на новый
Покупка собственной квартиры является одним из самых радостных событий в жизни каждого новосела. Однако вместе со всеми положительными эмоциями, это, к сожалению, еще и весомая нагрузка на любой семейный бюджет. Действительно, жилая недвижимость относится к дорогостоящим предметам, а если мы говорим о квартире в современной новостройке, где вам посчастливится стать первым жителем, то речь будет идти еще и о выполнении отделки. Такие перспективы вынуждают многих белорусов отложить покупку собственной жилплощади до лучших времен. Насколько это оправдано и стоит ли продолжать тратить деньги на аренду чужой квартиры или ютиться у родственников? Разумеется, нет! Крупные столичные застройщики сегодня готовы предложить покупателям выгодные вспомогательные инструменты финансирования, позволяющие белорусам купить собственную квартиру даже в том случае, если их накопления составляют всего 10% от стоимости недвижимости! Рассмотрим несколько основных инструментов финансирования от застройщиков столичных жилых комплексов комфорт-класса.
РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Один из самых простых и, соответственно, популярных способов решения квартирного вопроса среди белорусов - это рассрочка. Как правило, она предоставляется напрямую от застройщика. В зависимости от жилого комплекса, рассрочка в среднем выдается на время строительства, но в некоторых новостройках – к примеру, в ЖК «Мегаполис» - она может предоставляться на срок до 3 лет. Относительно небольшой срок предоставления - одно из главных отличий рассрочки от кредита или лизинга, где срок по выплатам можно растянуть на более внушительный период (вплоть до 20 лет). Однако в случае с рассрочкой ваши переплаты будут меньше, чем при использовании кредита или лизинга.
Именно низкий процент переплат (либо их полное отсутствие) и является основным преимуществом рассрочки. В некоторых же жилых комплексах покупатели и вовсе могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой. К примеру, в жилых комплексах «Мегаполис» (пр. Дзержинского, в 100 метрах от ст.м. Малиновка) и «Браславский» (престижный микрорайон Лебяжий), а также в жилом комплексе по ул. Могилевской (район ст.м «Институт Культуры») застройщик предлагает купить квартиру в рассрочку сроком до 1 года и без увеличения стоимости квадратного метра. Первоначальный взнос при этом должен составлять от 40%. Другими словами, этот инструмент идеально подойдет для тех, кто уже имеет определенную сумму личных накоплений.
Преимущества рассрочки:
КРЕДИТЫ НА ЖИЛЬЕ
Кредитование - еще один популярный инструмент финансирования, который по частоте использования не уступает рассрочке. Кредит станет идеальным выбором для тех, кто имеет небольшой стартовый капитал (от 10% стоимости желаемого объекта недвижимости) и предпочитает «растягивать» выплаты на длительный срок. Сегодня одним из самых выгодных предложений на рынке является кредитная программа «Новоселье со Сбербанком и ТАПАС», процентная ставка по которой начинается всего от 9,5% годовых. Рассчитываться по программе можно в течение 20 лет, но не будет проблем и с досрочным погашением — штрафных санкций за это нет.
Из плюсов кредита также отметим широкий диапазон предоставляемых сумм (от 1 000 до 280 000 рублей) и возможность использования средств не только для покупки квартиры, но и выполнения в ней отделочных работ.
Преимущества кредитования:
Финансовый лизинг является одним из главных финансовых инструментов на западных рынках, однако в Беларуси лизинг жилой недвижимости лишь начинает входить в массы. Недавние положительные изменения в законодательстве лишь свидетельствуют о том, что в ближайшие годы лизинг будет развиваться в нашей стране весьма активно. Одной из самых выгодных ставок на отечественном рынке предлагает группа компаний «ТАПАС» совместно с компанией «АСБ Лизинг» (дочернее предприятие «Беларусбанка»), которые готовы предоставить готовую квартиру в лизинг по ставке всего от 6,4% годовых. Это заметно ниже, чем ставки даже по самым выгодным кредитным продуктам. Срок предоставления лизинга - до 20 лет, цена квадратного метра - как при 100% оплате, все расчеты - в белорусских рублях. Нюанс заключается лишь в том, что купить в лизинг можно только готовую квартиру. В нашем случае это готовые квартиры в составе жилых комплексов «Браславский» и «Мегаполис», а также некоторые квартиры из базы вторичного рынка.
Преимущества лизинговой программы от «ТАПАС»:
TRADE IN (КВАРТИРА В ЗАЧЕТ)
Для тех, у кого в собственности уже имеется недвижимость в Минске, актуальной станет услуга «Квартира в зачет», которая все прочнее закрепляется на белорусском рынке жилой недвижимости. Схема предельно проста: вы сдаете застройщику свою старую квартиру в счет оплаты квартиры в новом современном жилом комплексе. Главным преимуществом «трейд-ина» является то, что собственник избавляется от необходимости собственноручно продавать свою квартиру, экономя на этом уйму времени (ведь в отдельных случаях продажа квартиры может затянуться на неопределенный срок) и нервов.
Воспользоваться системой «квартира в зачет» можно в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и новостройке по ул. Могилевской. Застройщик комплексов предлагает покупателям квартир выкупить их старую недвижимость по ее реальной рыночной цене и зачесть в стоимость недвижимости в новостройке, сэкономив для новоселов их время и гарантировав уверенность в юридической чистоте сделки.
Преимущества tradein:
Напомним, что все вышеуказанные программы финансирования действуют на квартиры в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и «Жилой дом по ул. Могилевской». Все эти комплексы объединяет удобное месторасположение, современные технологии строительства (монолитный железобетонный каркас, свободная планировка, высокое качество реализации проекта), надежный застройщик и выгодная цена – всего от 1 765 рублей (910) за квадратный метр!