Новости

Как купить квартиру в Минске, если на нее нет денег?

Ключи от квартиры в Минске – заветная мечта для многих из нас. Действительно, люди стремятся к своему собственному углу вне зависимости от возраста и социального статуса, а возможность купить готовую квартиру в монолитной новостройке с ценой «квадрата» в $1 000-1 150, о чем пару лет назад можно было лишь мечтать, лишь раззадоривает потенциальных покупателей. Тем не менее,  очень часто личных накоплений покупателей (особенно молодых семей) все равно не хватает для того, чтобы быстро и оперативно купить квартиру: кому-то может нехватать лишь  пары тысяч долларов, а для кого-то эта сумма исчисляется в десятках тысяч. Как не стать заложником такой ситуации, не одалживая при этом у друзей и родственников? Рассмотрим несколько вариантов покупки готовых квартир в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и «Аквамарин», а также строящегося жилья в элитном комплексе «Олимпик Парк».

Рассрочка, кредит, trade-in: как во всем этом разобраться и что выбрать?

Кредитование
Кредитование – это один из самых популярных инструментов по финансированию жилищного строительства в нашей стране. Он станет идеальным выбором для тех, кто предпочитает растягивать выплаты на длительный срок. Допустим, одним из самых выгодных предложений на рынке сегодня является кредит «Новоселье», рассчитываться по которому можно в течение 20 лет. Но не будет проблем и с досрочным погашением – штрафных санкций за это не предусмотрено.

На стороне кредита также выступает гибкий диапазон кредитуемых сумм и возможность финансирования не только квартиры в новостройке, но и последующих ремонтных работ в ней. Нельзя и упомянуть низкий первоначальный взнос. Однако отметим, что кредит с вышеуказанными условиями предоставляется по 31.12.2016.

Плюсы кредитования:

• Небольшой первоначальный взнос за объект кредитования
• Длительные сроки по выплатам
• Досрочное погашение
• Гибкий диапазон кредитуемых сумм
• Привязка к рублю (BYN)
• Возможность включить в кредит ремонтные работы

Минусы кредитования:

• Более высокий процент, чем при рассрочке

Покупка квартиры в рассрочку

Рассрочка – еще один популярный инструмент финансирования. Как правило, она предоставляется напрямую от застройщика – в данном случае от группы компаний «ТАПАС». В зависимости от жилого комплекса и пускового пуска рассрочка может выдаваться сроком от 2 до 5 лет. 

 

Главным преимуществом рассрочки является низкий процент, под который она дается, либо его полное отсутствие (например, в ЖК «Олимпик Парк»). Но приобретая жилье в рассрочку вы должны быть уверены в том, что сможете «погасить» ее в краткосрочной перспективе.  Помимо того, нужно быть готовым к первоначальному взносу от 35%.

Плюсы рассрочки:

• Низкий процент (или его отсутствие)
• Привязка к рублю (BYN)

Минусы рассрочки:

• Короткий срок предоставления (от 2 до 5 лет)

Trade-in (квартира в зачет)

Очевидно, что услуга «квартира в зачет», предлагаемая сегодня лишь несколькими застройщиками (в том числе «ТАПАС»), актуальная в первую очередь для тех, у кого уже имеется какая-либо недвижимость в столице. Главным ее преимуществом является то, что собственник избавляется от необходимости собственноручно продавать свою квартиру, теряя на этом уйму времени (в отдельных случаях продажа квартиры может занять более года) и нервов.

Если вы хотите купить квартиру в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис», «Аквамарин» или «Олимпик Парк», то вы можете продать свою квартиру застройщику по реальной рыночной цене, сэкономив свое время и получив уверенность в юридической чистоте сделки (к сожалению, многим из нас знакомы печальные случаи махинаций с недвижимостью при взаимодействии между физлицами). 

Подводим итог

Итак, что же выбрать тому, кому сложно разобраться во всех условиях и нюансах? Каждый случай индивидуален, и выбрать какое-то общее правило тут сложно, но попытаться можно. Так, если на покупку квартиры у вас нахватает какой-то небольшой части, то скорее всего вам подойдет рассрочка, рассчитаться по которой вы сможете в ближайшие годы. Если сумма достаточно большая, то лучше растянуть выплаты на несколько лет с помощью кредита. И, само собой,  при наличии старой квартиры в Минске вам будет гораздо проще не продавать ее самостоятельно, а отдать в счет стоимости квартиры в комфортабельной новостройки от застройщика «ТАПАС».

Напомним, что все вышеуказанные программы финансирования действуют на готовые и строящиеся квартиры в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и «Аквамарин» и «Олимпик Парк».