г.Минск, ул. Кнорина,17, БЦ «Департ», 1 этаж
8 (029) 340 05 40
Заказать звонок
Предложение недели
Акции

Новости

23Июня2016

Перепланировка квартиры: к чему готовиться и чего ожидать?


Перепланировка и переустройство квартиры - это сложный, трудоемкий и длительный процесс. Однако как бы угрожающе это не звучало, при грамотном к нему подходе он пролетает быстро и незаметно. Давайте попробуем разобраться, с какой стороны подойти к перепланировке обычному человеку, который не имеет опыта в строительстве, но желает обойти стороной все возможные проблемы?

согласование перепланировок

Делать самому или обратиться к специалистам?

В соответствии с законодательством Республики Беларусь,  переустройство квартиры должно проводиться только после проектирования перепланировки и получения разрешения от местного исполнительного и распорядительного органов. Как понимаете, без помощи привлекаемых со стороны специалистов тут не обойтись. Конечно, всегда можно попытаться обойти «узаконивание» стороной, надеясь на то, что сделанная самовольная перепланировка останется незамеченной. Но квартира с самовольной перепланировкой - это весомые проблемы для ее хозяина и жителей. Ее нельзя продать, обменять, приватизировать и проводить над ней другие юридические операции. Более того, если в процессе ремонта будут допущены технические ошибки (что не маловероятно), ваша квартира может стать не только объектом жалоб со стороны соседей по подъезду, но и предметом судебных разбирательств с принуждением приведения квартиры в оригинальное состояние. Наконец, что уж говорить о вашей собственной безопасности в такой квартире?

Учитывая все эти моменты, о самовольной перепланировке лучше даже и не думать: она сулит гораздо больше проблем, чем преимуществ. И в итоге всегда обойдется дороже. Тогда давайте разберемся, что же представляет собой процесс «законного» согласования перепланировки. Какие согласования и документы потребуются?

согласование перепланировок

Этапы в процессе перепланировки квартиры

Итак, первым условным этапом является получение разрешения на перепланировку. Для этого у вас должны быть оформлены эскизы, которые впоследствии согласуются в ряде инстанций: архитектурном бюро, МЧС, УП «Мингаз» и т.п. Вместе с эскизами и разработкой проекта проводится обследование несущих конструкций с последующим составлением акта, получение заключения УП «Госстройэкспертиза», составление технического задания.


согласование перепланировок

Когда все утверждено, проводится подача документов на согласование в администрацию района. Закономерным результатом всего этого станет получение разрешения на начало проведения работ.

Логично предположить, что следующий этап – практический. Если вы доверяете проведение строительно-монтажных работ специалистам (строительной бригаде), то для вас он также не сулит особых сложностей.

Наконец, после проведения этапа строительно-монтажных работ процесс по перепланировке квартиры вступает в завершающую стадию, которую можно назвать «вводом перепланировки в эксплуатацию». Этот этап является своеобразным подведением итогов всей проделанной до этого работе. Если все было сделано согласно планы, то проводится подписание актов о вводе во всех необходимых инстанциях, подача документов в БРТИ, и, наконец, получение заветного техпаспорта.

В данном случае мы лишь вкратце описали все этапы, которые необходимо пройти от возникновения идеи по перепланировке до ее законного ввода в эксплуатацию. На самом деле каждый объект зачастую имеет свои собственные нюансы, которые могут как упрощать, так и усложнять необходимые работы. Именно по этой причине сегодня на рынке присутствует достаточно много организаций, оказывающих профессиональные услуги по перепланировке жилых помещений. Однако следует понимать, что в столь сложном процессе хорошо будут разбираться далеко не все организации, поэтому прежде, чем сделать свой выбор в пользу того или иного партнера, не забудьте ознакомиться с его реальным портфолио. И если выбор сделан правильно, то все работы по согласованию перепланировки пройдут для вас максимально быстро и незаметно. 


Получить более подробную информацию можно в агентстве недвижимости "Мегаполис" по телефонам: +375 (29) 340-05-40, +375 (33) 340-05-40, +375 (17) 255-44-44.