Новости
Покупаем квартиру без денег: инструменты финансирования от застройщиков
Специалисты на рынке жилой недвижимости продолжают отмечать, что цены на квартиры в Минске уже продолжительное время находятся на одном и том же уровне, и к их снижению нет абсолютно никаких предпосылок. В то же время нельзя сбрасывать со счетов сезонность рынка, по которой осенью цены на квартиры традиционно становятся выше. По этой причине люди, хорошо знакомые с рынком недвижимости, стараются успеть купить квартиру именно летом. Однако как быть тем, кто пока еще не насобирал суммы, необходимой для покупки собственной квартиры, но при этом не хочет переплачивать за квартиру на сезонном скачке цен?
Сегодня застройщики открывают всё новые возможности для покупателей, не обладающих суммой, требуемой для полной оплаты стоимости квартиры. Причем, за последний год условия по вспомогательным инструментам финансирования значительно улучшились: купить квартиру в кредит или в лизинг сейчас можно всего от 9%! Еще несколько месяцев назад подобные условия казались невозможными, но сегодня подобными «привилегиями» успели воспользоваться уже многие белорусы. Итак, какие способы финансирования готовы предложить столичные застройщики? Рассмотрим возможные предложения на примере известных жилых комплексов от группы компаний «ТАПАС».
Рассрочка от застройщика
Один из самых простых и, соответственно, популярных способов решения квартирного вопроса среди белорусов является рассрочка. Как правило, она предоставляется напрямую от застройщика. В зависимости от жилого комплекса и очереди строительства, рассрочка может выдаваться сроком до 5 лет. Это является одним из главных отличий рассрочки от «жилищного» кредита или лизинга, где срок по выплатам можно растянуть на более внушительный срок (на 20-25 лет). Однако в случае с рассрочкой ваши переплаты будут минимальными.
Главным же преимуществом рассрочки является именно низкий процент переплат, либо их полное отсутствие. Так, воспользоваться полноценной беспроцентной рассрочкой сроком до двух лет могут будущие жильцы отдельных строительных очередей в ЖК «Мегаполис» (ст.м. Малиновка) и «Олимпик Парк» (Лебяжий).
Преимущества рассрочки:
- Низкий процент переплат (или их полное отсутствие).
- Цена остается неизменной на весь срок строительства.
- Расчёты в белорусских рублях.
- Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки.
Кредитование
Кредитование - еще один популярный инструмент финансирования, который по частоте использования не уступает рассрочке. Кредит станет идеальным выбором для тех, кто предпочитает «растягивать» выплаты на длительный срок и/или имеет небольшой стартовый капитал (от 20% от стоимости желаемого объекта недвижимости). Сегодня одним из самых выгодных предложений на рынке является кредитная программа «Новоселье со Сбербанком и ТАПАС», процентная ставка по которой начинается всего от 9,5% годовых. Рассчитываться по программе можно в течение 20 лет, но не будет проблем и с досрочным погашением — штрафных санкций за это нет.
Из плюсов кредита также отметим широкий диапазон предоставляемых сумм (от 1 000 до 280 000 рублей) и возможность использования средств не только для покупки квартиры, но и выполнения в ней отделочных работ.
Преимущества кредитования:
- Цена квадратного метра как при 100% оплате.
- Небольшой первоначальный взнос и длительные сроки по выплатам.
- Досрочное погашение без штрафных санкций.
- Широкий диапазон предоставляемых сумм.
- Расчёты в белорусских рублях.
- Возможность покупки готового и строящегося жилья.
- Выполнение отделочных работ за счет кредита.
Лизинг
Специальная программа финансового лизинга от «ТАПАС» и «АСБ Лизинг» (дочерняя компания «Беларусбанка») предлагает вам одну из самых низких ставок на рынке: всего от 9,0% годовых! Срок выдачи - до 20 лет, цена квадратного метра - как при 100% оплате, все расчеты - в белорусских рублях. Нюанс заключается лишь в том, что купить в лизинг можно лишь готовую квартиру. В нашем случае это готовые квартиры в составе жилых комплексов «Браславский» и «Мегаполис», а также некоторые квартир из базы вторичного рынка.
Преимущества лизинговой программы от «ТАПАС»:
- Только готовая недвижимость: оформляйте лизинг и получайте ключи
- Финансирование до 80% стоимости жилой недвижимости.
- Цена квадратного метра как при 100% оплате.
- Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки.
Trade in (квартира в зачет)
Для собственников столичной недвижимости актуальной станет услуга «Квартира в зачет». Ее главным преимуществом является то, что собственник избавляется от необходимости собственноручно продавать свою квартиру, экономя на этом уйму свободного времени (ведь в отдельных случаях продажа квартиры может затянуться на неопределенный срок) и нервов.
Если вы хотите купить квартиру в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» или «Олимпик Парк», то у вас есть возможность продать старую квартиру застройщику по ее объективной рыночной цене, сэкономив свое время и получив уверенность в юридической чистоте сделки.
Преимущества trade in:
- Оперативный выкуп вашей недвижимости
- Экономия вашего времени и сил
- Юридическая чистота сделки
Напомним, что все вышеуказанные программы финансирования действуют на квартиры в жилых комплексах «Браславский», «Мегаполис» и «Олимпик Парк». Все эти комплексы объединяет удобное месторасположение, современные технологии строительства (монолитный железобетонный каркас, свободная планировка, высокие потолки – от 2,7 м), надежный застройщик и выгодная цена – всего от 1 660 рублей (855) за квадратный метр!