Новости

Как белорусы массово скупают квартиры?

Текущий год оказался для рынка жилой недвижимости без преувеличения значимым: такого оживления, как сейчас, на нем не было уже давно. «Бурлящий» событиями и сделками рынок разделил белорусов на два лагеря: пока кто-то в спешном порядке пытается  успеть купить квартиру до момента очередного повышения цен, выстраивается в многодневные очереди, ищет скидки и разбирается в наиболее выгодных кредитах, люди на другой стороне пытаются понять, каким же образом недешевые квадратные метры так быстро находят своих покупателей. В этой статье один из крупнейших столичных застройщиков – группа компаний «ТАПАС» - расскажет о четырех наиболее популярных способах, которые белорусы используют для приобретения собственного жилья в Минске.

 «Браславский»: жилой комплекс в Лебяжем 

Забегая наперед отметим, что нижеперечисленные способы покупки полностью дают объяснение наблюдаемому повышенному спросу: ведь в отличие от предыдущих лет, сегодня можно купить квартиру, имея в накоплениях всего 10% от ее стоимости!

Способ №1. Беспроцентная рассрочка от застройщика: квартиры без переплат и поручителей

Одним из самых популярных способов приобретения жилой недвижимости сегодня является беспроцентная рассрочка от застройщика. В отличие от кредита, здесь вам не стоит волноваться о поручителях, справках о доходах и других формальностях. Однако главное преимущество рассрочки от «ТАПАС» - это полное отсутствие переплат: стоимость квадратного метра при рассрочке остается неизменной. А еще срок предоставления рассрочки может выходить за рамки сроков строительства квартиры, что также является приятной и непривычной для нашего рынка особенностью рассрочки от «ТАПАС».

К слову, о сроках рассрочки: они зависят от конкретного жилого комплекса и стадии его готовности. К примеру, в популярном жилом комплексе «Мегаполис», возводимом на столичном проспекте Дзержинского, срок беспроцентной рассрочки на строящиеся квартиры достигает 30 месяцев, на готовые – 12 месяцев. Такой же срок рассрочки – 12 месяцев -– предлагается на жилую недвижимость в жилом комплексе комфорт-класса «Браславский», удачно расположенном по соседству с Дроздовским водохранилищем и заказником Лебяжий. Рекордсменом же являются жилая недвижимость премиум-класса в квартале «Олимпик Парк», где покупатели вправе рассчитывать на рассрочку под 0% сроком до 2 лет! Размер первоначального взноса во всех случаях начинается всего от 40%.

Преимущества рассрочки от «ТАПАС»:

• Полное отсутствие переплат (цена квадратного метра - как при 100% оплате).
• Фиксированная цена объекта недвижимости, которая остается неизменной на весь срок предоставления рассрочки.
• Расчёты в белорусских рублях.
• Отсутствие поручителей.

Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки.

Способ №2. Финансовый лизинг: низкая ставка, но только готовое жилье

В случаях, если ваш первоначальный взнос (аванс) не «дотягивает» до 40% стоимости объекта недвижимости, а расчет по сделке вы планируете вести более 1-2 лет, то оптимальным выбором станет привлечение финансового лизинга. В настоящий момент ГК «ТАПАС» предлагает воспользоваться эксклюзивной лизинговой программой, разработанной совместно с «АСБ Лизинг» (дочерняя компания «Беларусбанка»). Процентная ставка здесь начинается всего от 5,4% годовых, что  делает программу «ТАПАС-АСБ Лизинг» одним из самых привлекательных предложений не только на рынке лизинговых, но и кредитных услуг. Минимальный объем финансирования из собственных средств покупателей  – 20%.

Единственный нюанс заключается в том, для покупки в лизинг доступны лишь готовые квартиры. Купить готовую квартиру от «ТАПАС» можно в жилых комплексах «Мегаполис», «Браславский» и «Олимпик Парк».

Преимущества лизинговой программы от «ТАПАС»:

• Досрочное погашение без штрафных санкций после 12 месяцев.
• Финансирование до 80% стоимости жилой недвижимости.
• Цена квадратного метра - как при 100% оплате.
• Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки.
• Срок лизинга – до 20 лет.

Сохранение места в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий до момента полного выкупа квартиры.

Способ №3. Кредитование: готовые и строящиеся квартиры с минимальным авансом

Кредитование традиционно является одним из самых популярных средств для решения квартирного вопроса, однако в последние несколько месяцев ставка для новых клиентов незначительно, но методично подрастает. На жилую недвижимость ГК «ТАПАС» распространяются специальные условия от крупнейших банков, благодаря чему купить квартиру в кредит возможно по ставке 15% (действует на весь срок кредитования) на 15 лет.

Из преимуществ кредитования - низкий порог для первоначального взноса: всего от 10%. Срок выплат - до 15 лет с возможность досрочного погашения уже после первого года.

Преимущества кредитования:

• Цена «квадрата» - как при 100% оплате.
• Маленький первоначальный взнос и длительные сроки по выплатам.
• Досрочное погашение без штрафных санкций.
• Широкий диапазон предоставляемых сумм.
• Возможность покупки как готового, так и строящегося жилья.
• Подача заявки прямо в офисе застройщика.