Многие специалисты отмечают, что сегодня для покупки жилой недвижимости в Минске установилась весьма благоприятная ситуация. Статистика продаж последних месяцев наглядно демонстрирует возросшую покупательскую активность и планомерное повышение цен, из чего можно сделать вывод, что многие из белорусов пользуются моментом и успешно решают свой квартирный вопрос. Однако что посоветовать тем, кто в силу ограниченного бюджета вынужден отложить решение квартирного вопроса до лучших времен? Именно для таких покупателей некоторые столичные застройщики сегодня предлагают специальные финансовые программы, которые в самом прямом смысле могут стать «ключом» к новой жизни.
Жилой комплекс «Браславский» (пересечение пр. Победителей и ул. Ратомской): готовые квартиры от 2 170 руб./м2
Один из таких застройщиков - группа компаний «ТАПАС», которая известна строительством в Минске таких масштабных жилых комплексов, как «Мегаполис», «Браславский» и «Олимпик Парк». Рассмотрим несколько удобных программ финансирования от «ТАПАС», которые помогут вам купить квартиру даже в том случае, если у вас есть всего 20% от ее стоимости.
Рассрочка на готовые квартиры от застройщика (0%, до 12 месяцев)
Самым простым и быстрым способом покупки готового жилья для тех, кто еще не обзавелся «круглой» суммой, станет рассрочка от застройщика. Этот вариант подойдет для тех, кто готов внести первоначальный аванс в размере от 40% стоимости объекта недвижимости и планирует рассчитаться по оставшейся сумме в течение 12 месяцев. Любые переплаты в 12-месячной программе рассрочки на готовые квартиры в ЖК «Мегаполис» и «Браславский» полностью исключены: рассрочка является полностью беспроцентной.
Преимущества рассрочки от «ТАПАС»:
- Полное отсутствие переплат (цена квадратного метра - как при 100% оплате).
- Фиксированная цена объекта недвижимости, которая остается неизменной на весь срок предоставления рассрочки.
- Расчёты в белорусских рублях.
- Отсутствие поручителей.
- Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки.
Финансовый лизинг (от 5,4% годовых, до 20 лет)
В случаях, если ваш первоначальный взнос (аванс) не «дотягивает» до 40% стоимости объекта недвижимости, а расчет по сделке вы планируете вести более 1 года, то оптимальным выбором станет привлечение финансового лизинга. В настоящий момент ГК «ТАПАС» предлагает воспользоваться эксклюзивной лизинговой программой, разработанной совместно с компаний «АСБ Лизинг» (дочерняя компания «Беларусбанка»). Процентная ставка здесь начинается всего от 5,4% годовых, что делает программу «ТАПАС-АСБ Лизинг» одним из самых привлекательных предложений не только на рынке лизинговых, но и кредитных услуг.
Преимущества лизинговой программы от «ТАПАС»:
- Срок лизинга – до 20 лет.
- Досрочное погашение без штрафных санкций после 12 месяцев.
- Финансирование до 80% стоимости жилой недвижимости.
- Цена квадратного метра - как при 100% оплате.
- Минимальный пакет документов и быстрое рассмотрение заявки.
Кредитование (от 10% годовых, до 20 лет)
Одним из самых популярных инструментов финансирования готовой жилой недвижимости является кредитование. Сегодня ставки на жилищные кредиты начинаются от 10%. В такой же процент многие банки оценивают и минимальный порог для взноса собственными средствами. Другими словами, банки готовы профинансировать вплоть до 90% стоимости квартиры. Срок выплат в большинстве случаев составляет 15-20 лет с возможность досрочного погашения уже после первого года.
- Цена квадратного метра - как при 100% оплате.
- Небольшой первоначальный взнос и длительные сроки по выплатам.
- Досрочное погашение без штрафных санкций.
- Широкий диапазон предоставляемых сумм.
- Возможность покупки как готового, так и строящегося жилья.
Trade-In («квартира в зачет»)
Набирающая популярность в Беларуси услуга «Квартира в зачет» станет весьма актуальной для тех, кто уже является собственником столичной недвижимости, но твердо намерен улучшить свои жилищные условия с минимальными затратами сил, времени и финансов. Ее главным преимуществом является то, что собственник избавляется от необходимости собственнолично продавать свою квартиру, экономя на этом уйму свободного времени (ведь в отдельных случаях продажа квартиры может затянуться на неопределенный срок) и нервов.
Если вы хотите купить готовую квартиру в жилых комплексах «Браславский» или «Мегаполис», то у вас есть возможность продать старую квартиру застройщику по ее реальной рыночной цене, сэкономив свое время и получив уверенность в юридической чистоте сделки (ведь вы продаете свою квартиру надежному застройщику). Причем, по договоренности с застройщиком вы можете не покидать свою старую квартиру сразу же, а продолжить жить в ней на правах аренды до тех пор, пока не выполните ремонт в своей новой квартире.
Преимущества программы «trade in»:
- Быстрый выкуп вашей недвижимости.
- Экономия временных и финансовых ресурсов.
- Простой алгоритм и юридическая чистота сделки.
- Возможность проживать в старой квартире после ее продажи.
Какая программа финансирования самая выгодная?
Разумеется, все вышеперечисленные инструменты имеют свои индивидуальные преимущества, а выбор той или иной программы зависит от конкретных обстоятельств. Однако каждая из этих программ уже помогла не одному десятку белорусов купить новую квартиру в комфортабельных новостройках от группы компаний «ТАПАС». К слову, все новостройки от «ТАПАС» - в том числе жилые комплексы «Браславский» и «Мегаполис» - характеризуются удобным месторасположением, современными технологиями строительства и выгодными условиями приобретения – всего от 2 130 рублей (1080) за квадратный метр.
Примеры планировочных решений готовых квартир в ЖК «Мегаполис»
